پرستو نیروندی سامان‌دهی بنگاه‌های مشاور املاک یکی از محور‌های طرح سامان‌دهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها است. به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی یکی از محور‌های طرح سامان‌دهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، تعیین سقف یا میزان افزایش اجا‌ره‌بهای مسکن توسط شورای عالی مسکن تا پایان اردیبهشت هر سال است که دولت می‌تواند برای […]
پرستو نیروندی
سامان‌دهی بنگاه‌های مشاور املاک یکی از محور‌های طرح سامان‌دهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها است. به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی یکی از محور‌های طرح سامان‌دهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، تعیین سقف یا میزان افزایش اجا‌ره‌بهای مسکن توسط شورای عالی مسکن تا پایان اردیبهشت هر سال است که دولت می‌تواند برای شهر‌های دارای ۵۰ هزار نفر و بالاتر، هم میزان سقف افزایش قیمت اجاره‌بها و هم قیمت اجاره‌بها تعیین کند.براساس این طرح در صورتی که مالک این سقف را رعایت نکند، با شکایت مستاجر، مبلغ اجاره باید به میزان تعیین شده بازگردد و همچنین مالک به‌میزان ۴۰ درصد از سقف رعایت‌نشده جریمه خواهد شد.مشاور وزیر راه و شهرسازی گفته مالکانی که ملک خود را به خانواده‌های دارای ۳ فرزند اجاره دهند یا قرارداد خود را بیش از یک‌سال تمدید کنند، مشمول بخشودگی‌های مالیاتی خواهند شد. در کرمانشاه نیز، مدیرکل تعزیرات حکومتی یکی از موارد مهمی که در بازرسی‌ها مد نظر قرار گرفته را مقایسه قراردادهای اجاره بها امسال و سال گذشته و رعایت افزایش ۲۰ درصدی اجاره‌بها اعلام کرد و افزود: در این زمینه نیز برای واحدهای متخلفی که افزایش ۲۰ درصدی را رعایت نکردند، پرونده تخلف تشکیل شد.رعایت قانون برای افزایش اجاره بها، ثبت حق‌العمل و دستمزد مشاوران املاک و صدور فاکتور، اخذ کد رهگیری، صدور قرارداد هولوگرام دار و … از جمله مواردی هستند که در این بازرسی‌ها باید مد نظر قرار گیرد. از سوی دیگر با شناسایی ۱۶ هزار خانه خالی در کرمانشاه هرچقدر افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی را داشته باشیم، قیمت‌ها نیز متعادل خواهد شد و چنانچه ساز و کار مناسب و کارشناسی شده‌ای برای واگذاری واحدهای مسکونی خالی به مستاجران در نظر گرفته شود، می‌تواند به کاهش قیمت در بازار رهن و اجاره کمک کرده و از التهاب قیمتی که در سال‌های اخیر با آن مواجه بوده‌ایم، بکاهد. عرضه خانه‌های خالی حتی بر بازار خرید و فروش مسکن نیز بی‌تاثیر نیست و می‌تواند تا حدودی بر قیمت‌های این بخش نیز اثر بگذارد.!
املاک مشهد
تاریخ : 10 - آذر - 1402
سلام بعد از پلمپ دفتر املاک رئیس اتحادیه املاک مشهد به علت گران فروش کمیسون بیشتر از نرخنامه که خودش امضا ء کرده !!!و عدم ثبت کدرهگیری و عدم صدور فاکتور و… توسط تعزیزات مثل اینکه خود رئیس اتحادیه رفته و پلمپ با دست خودش باز کرده و یک فیلم الکی رفته از مدارک و قرار دادش هولوگرام درست کرده است که بگوی و بی گناه است!!!تا حالا ما فکر میکردیم پلمپ باید مامور اماکن باید خودش بازکن نه افراد غیر مرتبط اینکه املاک به اون بزرگی و اون همه میز مشاور خرید و فروش و گاو صندوق به اون بزرگی بعد چند برگ قرار هولوگرام وجود دارد ،حداقل ۱۰۰ تا ۲۰۰ قرار داد هولوگرای میاوردی نشون یا حداقل حسابتو در سامانه معاملات املاک که کد کدرهگیری ثبت را نشون میدادی !!! ۹۹ درصد قرارداد دست نویس بوده است و برای گران فروشی همه خود حساب مالی و تماس با مشتری مشخص کنند است ،دفتر به اون موقعیت تجاری و به اون بزرگی اجاره بالای چنده میلیون ۱۵ تا۴۰میلیون اجاره است و هزینه مشاور و مالیات و… است بعد میای کمیسیون اجاره نامه هر طرف تا سقف ۱۶۰۰ میگیری و کمیسیون فروش هم ۲ دهم درصد میگیری آقایان زنگ بزنند چند مشتری بیاد بعد معلوم میشود مبلغ قانونی بوده یا چند ده برابر قانون!!!! اون افرادی که مشتری هاش بودن
طرف خودش رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد خودش همون تابلو ی نرخنامه ۱۴۰۲و کمیسیون و قوانین صنفی را برای تمام املاک در مشهد با امضاء خودش در نرخنامه تایید امضاء میکند بعد خودش رعایت نمیکید هم کد رهگیری ثبت نمیکند و قرار دست نویس مینویسه کمیسیون غیر قانونی میگیره و فاکتور هم نمی دهد و حتی سقف قیمت اجاربها خانه در هر محلهرا طبق نرم افزار رعایت نمی کندحالا مردم عادی برای شکایت در مورد گران فرشی کمیسیون بیشتر ویا عدم کدرهگیری قرارداددستنویس و یا عدم صدور فاکتور و عدم رعایت مصوبه و نرم افزار اجاه بها از مشاورین املاک کجا باید بروند یا شکایت از رئیس اتحادیه و هئیت مدیرش و افراد کله کنده ؟ خواستی می توانی بری اتحادیه املاک که ماست مالی کنند شکایت رو و یا باید در سایت تعزیرات و.. اقدام کنند و برای افراد کله کند .(بعد میکند چرا مشهد اینها بنگاه بدون جواز کسب دارد)m2